☕ Vivienda imposible

Buenos días. Es miércoles, el día en que Google Calendar empieza a parecer una peli de terror. Tranquilo, nosotros somos el intermedio con palomitas.

Recuerda: hoy a las 11:59 PM CST cierra el conteo de recomendaciones de Espresso para el sorteo de la MacBook Air. Más detalles, abajo.

MERCADOS

* Datos de mercado con corte al cierre. Cripto y MXN con corte a las 6:00 PM CST. ¿No tienes idea de qué significan esos números? Checa nuestra guía.

• Palantir y Super Micro se pusieron la capa: con subidas de 8.1% y 16% respectivamente, empujaron al S&P 500 a terreno positivo en lo que va del año. El Nasdaq celebró con un +1.6%, mientras el Dow cayó, arrastrado por UnitedHealth (-18%).

NEGOCIOS

Vivienda sube 8.2% en México… más del doble de la inflación

La vivienda en México no deja de subir. Pero bueno, al menos ya no escala como si le debiera algo a la inflación.

Va lo que importa:

• En el primer trimestre de 2025, el precio promedio alcanzó los 1.8 millones MXN, con un crecimiento anual de 8.2%, más del doble de la inflación registrada en marzo (3.8%). O sea, si pensabas ganarle al sistema ahorrando... sorpresa.

• Ojo: El aumento es más moderado comparado con 2024 (9.7%) y 2023 (11.7%), pero no deja de dolerle al bolsillo del comprador promedio.

• ¿Por qué? La Sociedad Hipotecaria Federal atribuye el alza a un mercado que favorece propiedades de alto valor, dejando claro que la asequibilidad sigue siendo un mito urbano. Las casas que uno puede pagar siguen viviendo solo en nuestra imaginación (o en SimCity, porque aquí manejamos referencias millenials).

• Las viviendas usadas lideran con el 62.5% de las ventas y un alza del 8.3%. Las nuevas subieron 8%.

• Tlaxcala, sí, Tlaxcala, se coronó con el mayor aumento: 14.7%. Mientras tanto, la CDMX se contuvo con un 4.9%, como quien no quiere espantar a nadie... más.

La panorámica: Esta subida puede hacer feliz a quienes ya tienen casa (o varias), pero para los que siguen cazando departamento con la misma esperanza que quien rasca un boleto de lotería, el camino no se ve más fácil.

El reto es claro: hay que aumentar la oferta para que el sueño de tener casa propia no se quede como un cuento que solo se cuenta en la sobremesa. O como la casa de Up que se aleja de uno y se va al cielo.

PRESENTADO POR URDATEN RICHIT

La nueva raza de bots que responden como humanos

Tu próximo bot no va a leer un guion. Va a hablar como tú.

El 21 de mayo en Zona Rosa, CDMX, verás en acción chatbots que no siguen libretos: entienden contexto, responden con naturalidad y aprenden contigo.

Urdaten Richit y Rasa te enseñarán cómo entrenarlos con tus datos, darles IA y desplegarlos en tus propios sistemas.
Así ganas control, seguridad… y clientes bien atendidos.

Porque nadie debería dejar su información sensible en manos de terceros.

Por eso tantas empresas migran a Rasa: los bots se entrenan con datos propios, se alojan internamente y responden como humanos (pero sin dormirse).

Demostraciones en vivo, sesión de preguntas y mucho aprendizaje.

El evento es gratuito, pero el cupo es limitado.

TECNOLOGÍA

Dubái aceptará pagos gubernamentales en cripto

El gobierno de Dubai firmó con Crypto.com para aceptar pagos de servicios públicos como estacionamientos en criptomonedas de gran capitalización. La plataforma convertirá los pagos a dirhams y los enviará al gobierno, impulsando su meta de 90% de transacciones sin efectivo para 2026.

Apple quiere que pienses en usar tu iPhone (literalmente):

Apple va a una nueva era. Se alió con Synchron para que personas con parálisis usen su iPhone o Vision Pro solo con señales cerebrales. ¿La magia? Un chip llamado Stentrode implantado en el córtex motor que ya funciona con Switch Control, permitiendo navegar por la pantalla sin mover ni un dedo. Claro, esto aún está lejos de llegar al mercado masivo. Mientras tanto, las ventas del iPhone siguen flojitas y las acciones de Apple han bajado 15% este año.

El uso de ChatGPT depende de la edad del usuario:

Según Sam Altman, los boomers usan ChatGPT como si fuera Google: preguntas directas, sin rodeos. En cambio, los de 20 y 30 lo tratan como si fuera su terapeuta, coach de vida o amigo que siempre responde (aunque no siempre acierte). Altman dice que muchos estudiantes universitarios ya lo usan como su “sistema operativo personal”. Va lo que contó Altman.

NEGOCIOS

Bromance entre Trump y Arabia Saudita:

Primero, Trump aceptó un jet de lujo cortesía de Qatar (quién dice que no a un regalito, ¿no?). Luego, Arabia Saudita anunció inversiones conjuntas por 600,000 millones de dólares, incluyendo una compra de armas a EE.UU. por 142,000 millones. Todo muy amistoso. Tan amistoso que Nvidia, Amazon y AMD también se sumaron al club, firmando alianzas con Humain, la startup IA de Arabia Saudita. Incluso Musk cerró trato para llevar Starlink al reino. Traducción libre: EE.UU. tiene nuevo mejor amigo en Medio Oriente... y acaba de darle acceso a chips de IA que China no puede ni mirar de reojo.

Teletrabajo está impulsando la creación de nuevas empresas:

Dime cuánto tiempo libre tienes y te diré si ya fundaste una startup. Un estudio global encontró que el 11.6% del boom de nuevas empresas pospandemia se debe al trabajo remoto. La fórmula: menos tráfico, más libertad y un sueldo fijo que permite jugar al emprendedor sin el riesgo de vivir a base de maruchan. Las firmas con más home office vieron más trabajadores lanzarse a emprender.

Netflix pierde más del 50% del mercado en México:

Según datos de JustWatch citados por Expansión, Netflix no brilla como antes. En 2020 dominaba con el 74.6% del mercado; hoy apenas alcanza el 22%. La guerra del streaming, sus tarifas altas y políticas restrictivas lo bajaron del trono. Parece que comienza a pasarle factura la onda de los cobros por usuario y la menor flexibilidad. ¿Y el resto? Le siguen Prime Video con 18%, Disney con 16% y Max con 13%. Van los números completos acá.

REGALO

La Macbook Air que se va

Llevas dos días compartiendo Espresso Matutino como loco. Y ahora nos acercamos al final.

¿Cómo participas? Por cada recomendación efectiva que des de Espresso Matutino, tendrás un boleto para el sorteo de una MacBook Air. Pero apúrate: el conteo termina a las 11:59 CST de este miércoles, 14 de mayo.

¿Cómo sabremos quién tiene más? Fácil. Este botón genera un enlace único para ti.

Va en grandote:

Toma en cuenta que solo consideramos recomendaciones efectivas. Es decir, tu recomendado debe confirmar su suscripción gratuita a Espresso a través del correo que le llegó, dando clic acá:

El ganador lo anunciamos el viernes, 16 de mayo.

¡Suerte! Y gracias por ser parte de Espresso Matutino.

REPASO

• Google prepara un agente de IA para desarrollo de software y está probando reemplazar su mítico botón “Me siento afortunado” por “Modo IA”.

• Por la tregua con China, Estados Unidos reducirá aranceles a envíos chinos con valor menor a 800 USD.

• Samsung comprará a la alemana FläktGroup por 1,500 millones EUR, su mayor adquisición en 8 años, apostando por el boom de centros de datos y aire acondicionado industrial.

• eToro debutará en Nasdaq con una valuación de 4,200 millones USD tras fijar su IPO en 52 USD por acción.

• Taxistas del AICM denunciaron que la FIFA busca vetarlos del Mundial 2026 para ceder los aeropuertos a apps de transporte

• José Mujica, exguerrillero y presidente de Uruguay, falleció a los 89 años, recordado por legalizar la marihuana, evitar corbatas y donar casi todo su sueldo.

EXCAVADO DE LA WEB

🏜️ En este día: la efeméride de hoy es oscura. En 1836, Santa Anna negoció su libertad firmando que Texas era libre. Spoiler: México nunca reconoció esos tratados. Después EE.UU. anexó Texas en 1845… y empezó la guerra.

 🚴 Minuto eterno: ¿Por qué el tiempo se siente más lento cuando haces ejercicio?

 🚂 Larguísimo: 13 países y 14 días… y nadie ha hecho el viaje más largo en tren.

🧳 Trendy vs. Tradicional: ¿Viajas como boomer, como millenial o como generación X?

🥎 Aww: Contraté a alguien inesperado para que juegue con el perro.

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